ИЦСТ - компания с огромным опытом работы в сфере строительных услуг

Санкт-Петербург

8 (812) 641-03-85

Пискаревский пр, 63А

info@ic-st.ru

Москва

8 (495) 544-50-16

Трифоновская ул, 47А

info@ic-st.ru

Регионы:

8-800-555-28-20

Электронная почта:

info@ic-st.ru

Техническое обследование

Техническое обследование или обследование технического состояния зданий и сооружений– это совокупность мероприятий, направленных на определение текущих технических параметров объекта, его отдельных строительных конструкций и элементов, инженерного обеспечения.

На основании полученной информации устанавливается категория технического состояния объекта обследования, возможность его дальнейшей эксплуатации или реконструкции, разрабатываются меры по усилению или восстановлению конструкций (элементов), устанавливается состав и объем работ по капитальному ремонту.

Для чего необходимо проведение технического обследования?

Можно выделить следующие цели обследования технического состояния объектов:

  • для определения технического состояния и получения Заключения о техническом состоянии (Заключение по обследованию технического состояния) объекта обследования;
  • при необходимости получения заключения, которое потребуется для разработки проекта перепланировки, модернизации, реконструкции, капитального ремонта;
  • для определения степени и причин износа, выявления дефектов и повреждений объекта обследования, профилактики их появления;
  • для фиксации некачественно выполненных строительно-монтажных работ;
  • при возобновление строительно-монтажных работ после консервации объекта незавершенного строительства или длительного перерыва;
  • для определения технического состояния объекта при сделках по купле-продаже недвижимости.

Когда необходимо проводить обследование технического состояния объекта?

  • при проведении плановых мероприятий: обследование технического состояния должно производиться не позже 2 лет после ввода здания в эксплуатацию, далее – не реже, чем 1 раз каждые 10 лет. Если же строительный объект эксплуатируется при неблагоприятных условиях, то его обследование производится не реже 1 раза в 5 лет. Для уникальных объектов существует специальная система мониторинга технического состояния;
  • по завершению нормативного срока эксплуатации строительного объекта;
  • при обнаружении дефектов, деформаций, повреждений и т.п.;
  • при планировании работ по реконструкции, капремонту, модернизации и прочих;
  • после воздействия на объект неблагоприятных факторов (пожар, затопление, авария и т.п.);
  • при изменении функционального назначения объекта;
  • по предписанию контролирующих органов;
  • по желанию собственника (например, для оценки стоимости объекта или другие причины).

Что включает в себя техническое обследование?

  • подготовительный этап. Сбор информации об объекте, изучение проектной и исполнительной документации, сведений о проведенных ранее проверках. При подготовке проводится определение объема работ и разработка программы обследования;
  • предварительный этап. На этом этапе производится визуальный осмотр объекта, определяются зоны наибольшего износа, возможность беспрепятственного доступа к различным конструкциям. Проводится фотофиксация и составляется карта дефектов. Уточняется программа дальнейших действий, а также необходимость в дополнительных детальных работах;
  • детальный (инструментальный) этап проводится при выявлении изменений (дефектов и повреждений), оказывающих влияние на безопасную эксплуатацию объекта. На этом этапе производятся необходимые замеры, проводится инструментальное обследование дефектов и повреждений, измеряются параметры среды, проводятся поверочные расчеты, анализируются причины деформаций и дефектов. Определяется состав и объем восстановительных работ и работ по усилению конструкций;
  • разработка заключения о техническом состоянии.

Что получит заказчик после проведения работ по обследованию технического состояния объекта?

По завершению работ заказчик получает Заключение по результатам обследования технического состояния здания (сооружения) или его элементов, разработанное экспертами нашего центра в соответствии с ГОСТ 31937-2011. В зависимости от того, какие были поставлены задачи и цели, данный документ может содержать:

  • описание и характеристику объекта обследования;
  • описание геологических условий площадки, на которой находится обследуемый объект. Анализ и оценка состояния основания и фундамента;
  • описание и результаты обследования несущих и ограждающих конструкций объекта;
  • описание и результаты обследования отдельных элементов объекта;
  • описание и результаты обследования инженерных систем объекта;
  • выводы и рекомендации;
  • соответствующие приложения (документация, графические материалы, расчетная часть, списки дефектов и повреждений и т.д.).

В какие сроки проходит обследование технического состояния зданий, сооружений и какова его стоимость?

На цену и сроки проведения работ влияет ряд факторов. Среди них:

  • размер (объем и площадь) здания или сооружения, его конструктивная сложность;
  • вид проекта (типовой или индивидуальный), используемого при возведении объекта;
  • цель и задачи проведения обследования;
  • наличие у клиента документации о проведенных ранее обследованиях;
  • полнота предоставленных клиентом исходных данных и документов;
  • необходимость проведения дополнительных работ (высотных, лабораторных и т.п.);
  • удаленность обследуемого объекта;
  • другие показатели.
Какова стоимость данного обследования?

На стоимость технического обследования строительных конструкций оказывает влияние множество факторов. Позвоните нам прямо сейчас и узнайте примерную цену работ для Вашего случая.

Почему стоит обратиться в испытательный центр «Строительные технологии»?
  • У нас есть опыт. За 6 лет работы мы обследовали более 640 объектов. Мы умеем принимать ответственные решения и никогда не боялись технически сложных объектов;
  • Работать с нами дешевле, так как мы обладаем собственным оборудованием и не привлекаем сторонние организации. Это позволяет нам существенно экономить Ваши средства;
  • Все делаем быстро. Налаженный процесс производства работ и достаточное количество специалистов позволяет оперативно решать любые задачи;
  • Наши сотрудники – специалисты своего дела, имеющие все необходимые допуски, разрешения и сертификаты;
  • Наш центр работает в Москве, СПб и в регионах РФ;
  • Гарантия – наше все! Вы можете рассчитывать на наше сопровождение даже после закрытия договора и проведения взаиморасчетных операций;
  • Мы готовы к компромиссам. Вы всегда можете рассчитывать на индивидуальные условия.
  • Более 300 клиентов остались довольны услугами и работают с нами на постоянной основе!
  • Все работы выполняются согласно действующей нормативно-технической документации (ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003).

Звоните сейчас, мы проконсультируем Вас по всем вопросам и подскажем, как решить ту или иную проблему!


Заказать услугу "Техническое обследование" можно прямо сейчас. Для этого достаточно связаться с нашими менеджерами по телефону или оставить заявку при помощи формы обратной связи. Также вы можете приехать в офис лично, написать электронное письмо. Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы!
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер перезвонит вам в течение 15 минут

Наши лицензии


Клиенты